Property Details

Frank Blase

KFW- old properties

Willkommen am Angelmodder Weg 19, einer der begehrtesten Adressen in Gremmendorf! Hier entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit sieben modernen Wohneinheiten, das nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Zentrale Lage mit besten Anbindungen Der Angelmodder Weg befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Münster-Gremmendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich bequem versorgen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu den Arbeitsplätzen in Münster und Umgebung ermöglicht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Lage am Angelmodder Weg bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die wunderschöne Altstadt von Münster, mit ihren historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Auch Hochschulen sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Ein attraktives Wohnumfeld Das Neubauprojekt am Angelmodder Weg 19 bietet nicht nur moderne Wohnungen, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die bereits verkauften Einheiten zeigen das hohe Interesse an diesem Standort und die Qualität des Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und sich eine der begehrten Wohneinheiten am Angelmodder Weg 19 zu sichern. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Entspannung perfekt vereint!

• Size: 68 m^2
• gross rent: 2.8-3.3%
• 1 Bedrooms
• effektive AfA. 8.5%

Frank Blase

KFW- old properties

Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 5-Familienhaus einer ruhigen Wohnstraße am Lüstringer Berg. Dieser Neubau wurde hochwertig und mit vielen Extras gebaut - hier bleiben keine Wünsche offen! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Der geräumige Eingangsbereich und der Flur der Wohnung bieten Platz für Garderobe, Schuhschränke und Kommode. Die ca. 106 m² große Wohnung hat einen großzügigen, modernen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von dem Wohnzimmer gehen Sie auf den ca. 13 m² großen Süd-West-Balkon mit Weitblick. Hier können Sie und Ihre Gäste viele Sonnenstunden verbringen. Zurück zur Wohnung: Sie haben zwei (Schlaf-)Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und einer barrierefreien Dusche (120 x 120 cm) und viel Platz für weitere Badmöbel. Ihre Gäste haben außerdem ihr eigenes Gäste-WC. Zudem gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Lagern und Verstauen. Wird weiterer Platz benötigt, so haben Sie noch einen ca. 13 m² großen Kellerraum. Zum hohen Komfort der Wohnung gehört definitiv, dass jeder Bereich im Haus ebenerdig und dadurch barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen ist. Grundsätzlich muss man sich in dieser Eigentümergemeinschaft um viele Dinge nicht selbst bemühen. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses. Einfach bequem! Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 220,- EUR inkl. Heizkosten. Wer sich für den Kauf dieser Wohnung entscheidet, bekommt ein Rundum-sorglos-Paket. Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin! Im Außenbereich verfügt jede Wohnung über einen Pkw-Stellplatz und einem eigenen Gartenanteil. Diesen Bereich nutzen Sie alleine und können ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten. Es besteht die Möglichkeit, für den Stellplatz eine Wallbox zu installieren. Ausgestattet ist das Haus nach KfW-55 Standard mit einer Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglasten Isolierfenstern und vielen weiteren modernen Ausstattungsdetails (siehe Auflistung unter Ausstattung). Die Wohnungen verfügen in jedem Zimmer über eine Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag kann von Ihnen noch individuell ausgesucht werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit der gesamten Wohnanlage und der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden garantiert begeistert sein! Bewohnen Sie diese Wohnung selbst oder legen Sie Ihr Geld sicher an und vermieten Sie die Wohnung!

• Size: 106 m^2
• gross rent: 3,5-3,7%
• 1 Bedrooms
• effektive AfA. 8.6%

Frank Blase

KFW- old properties

Willkommen am Angelmodder Weg 19, einer der begehrtesten Adressen in Gremmendorf! Hier entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit sieben modernen Wohneinheiten, das nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Zentrale Lage mit besten Anbindungen Der Angelmodder Weg befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Münster-Gremmendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich bequem versorgen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu den Arbeitsplätzen in Münster und Umgebung ermöglicht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Lage am Angelmodder Weg bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die wunderschöne Altstadt von Münster, mit ihren historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Auch Hochschulen sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Ein attraktives Wohnumfeld Das Neubauprojekt am Angelmodder Weg 19 bietet nicht nur moderne Wohnungen, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die bereits verkauften Einheiten zeigen das hohe Interesse an diesem Standort und die Qualität des Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und sich eine der begehrten Wohneinheiten am Angelmodder Weg 19 zu sichern. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Entspannung perfekt vereint!

• Size: 80 m^2
• gross rent: 2,6-3,1%
• 1 Bedrooms
• effektive AfA. 8,64%