p r o p f o l i o

Property Details

Neubau-Zweizimmerwohnung mit schönem Ausblick

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Frank Blase

Price Comparison

858€ (Min.) MP : 1000€ 1007€ (Max.)
13.41€ (Min.) PM : 15.63€ 15.73€ (Max.)
  • Total Purchase Cost: 474796€
  • PM: Soll-Miete PriceHubble

Size / Room

  • 1

    Rooms
  • 64m^2

    Living Area

Amenities

  • Kellerraum

Size / Room

  • Zweiter Stock

    Schnitt der Wohnung

    Floor Image
  • Erste Etage

    Garage & Kellerraum

    Floor Image

Property Description

SCA… …drei Buchstaben, die nicht nur einfach als Kürzel für unsere neue Eigentumswohnanlage stehen, sondern den Inbegriff für hochwertigen Wohnens in bester Lage von Dortmund repräsentieren. Die Stadtrat-Cremer-Allee, gelegen in der Dortmunder Gartenstadt, genau genommen Dreh und Angelpunkt von exklusiven Immobilien. Wir möchten mit unseren Jahrzehnten langen Erfahrungen im Hochbau einen Teil zu dieser geschichtsträchtigen Lage beitragen und freuen uns über die Herausforderung, an der neuen Anschrift Stadtrat-Cremer-Allee 28 & 28a, die Zukunft zu gestalten. Wir haben uns die Frage gestellt, wie wird man dieser besonderen Lage gerecht; ist es überhaupt möglich diesem Standort gerecht zu werden? Wir sind nach monatelangen Detaildurchsprachen jedoch der festen Überzeugung, die Lösung gefunden zu haben. Architekt Dipl. Ing. Arndt Oberdorf hat die Besonderheit des historischen Standortes und die Möglichkeiten sowie das Potential der Stadtrat-Cremer-Allee erkannt und in die Architektur einfließen lassen. „Mir war direkt klar, der Blick auf die Allee mit dem bestehenden Baumbestand müssen die zukünftigen Eigentümer nicht nur bei einem Spaziergang, sondern direkt in den eigenen Wohnungen erleben und das täglich.“ Bewusst habe sich Oberdorf gegen den in der Gartenstadt vielfach vorkommenden Villenstil entschieden und sich eher an den expressionistischen Zügen der Gartenstadt orientiert. „Wir stehen für die Zukunft. „Dennoch werden wir die klassische traditionelle handwerkliche und solide Ausgestaltung sowie die differenzierte architektonische Ausbildung bis ins kleinste Detail ausbilden, dafür steht beta Eigenheim nun mal, ein Traditionsunternehmen seit 1977“, so Oberdorf. Es wurde gezeichnet, was das Papier hergab und wieder und wieder umgeplant, ständig Rücksprache mit dem Bauamt geführt. „Die Planung hat mir keine Ruhe gelassen, bis ich mir schlussendlich sicher war und das ist mir immer wichtig, hier würde ich auch gerne wohnen, wenn meine Wurzeln nicht in Hamm liegen würden.“, so der Architekt. Die Vorgaben des Architekten waren klar… …“bringt mir die Natur, die Helligkeit, die Ästhetik und Funktionalität dieser historischen Allee mit ihrem alten grünen Baumbestand in die Räumlichkeiten und kombiniert dieses mit hochwertigen Designelementen passend zur Industriestadt Dortmund.“ Durch die jahrelangen Kooperationen zu Industriepartnern sowie durch neue Inspirationen haben wir einen Mix aus Materialeigenschaften zusammengestellt, die einerseits eine gewisse Klarheit und Grundstrukturierung - sich somit mit der Region identifiziert - andererseits Innovationen und Ästhetik freien Raum lassen. Tradition & Zukunft vereint, in einem Projekt. Herzlich willkommen in der Stadtrat-Cremer-Allee

Property Details

  • Year Built : 2025
  • Energy Efficiency : A+
  • Grade of Energy Efficiency : KFW 55
  • Ownership Type : Wohnung
  • Property Age : Old
  • Bathrooms : 1
  • Bedrooms : 1
  • Indoor Parking : Yes
  • Outdoor Parking : No

Tax Details

  • effektive AfA.: 4,25%
  • Land Value:
  • Year Built: 2025
  • Construction Cost : 371960
  • Acquiring Cost : 474796
  • Building Permit Date: 01-01-2024
  • QNG Certificate: No
  • Erbbaurecht: No

Property Document

Location

  • Address: Stadtrat-Cremer-Allee 28,
  • Country: Germany
  • State Nordrheinwestfalen
  • City: Dortmund
  • Zip/Postal Code: 44141
Propfolio does not provide any tax advising services, we merely provide a software for interpretation, this is not legal advis etc. we do not gurantee the Rent Estimate by PriceHubble it is an estimate.

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Postal Code: 44141

Sale Price Lower: 613500€
Sale Price Upper: 772300€
Sales Price : 887000€
Gross Rent Price : 1770€

Neubau-Penthousewohnung in der Gartenstadt Adresse Adresse Stadtrat-Cremer-Allee 28, Westfalendamm, 44141 Dortmund Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Neu berechnen Weiteren Ort hinzufügen 887.000 € Kaufpreis 7.096 €/m² 3,5 Zi. 125 m² Wohnfläche ca. Ab 2.544 € mtl. finanzieren Preis vorschlagen Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende Typ Penthouse Etage 3 von 3 Wohnfläche ca. 125 m² Nutzfläche ca. 10 m² Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz Tiefgaragen-Stellplatz Internet Verfügbarkeit prüfen Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Veröffentlicht: Aufrufe: Gemerkt: Kontaktiert: Konkurrenz-Analyse Infos zum Einkommen, Haushaltsgröße... Jetzt Plus+ aktivieren Kosten Kaufpreis 887.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 7.096 €/m² Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 25.000 € Provision für Käufer Nein Finanzierung Wohnung finanzieren? Jetzt erkunden 962.395 € Gesamtkosten 887.000 € Kaufpreis 75.395 € Nebenkosten Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (222) 3.009 € mtl. 3,69 % Eff. Jahreszins 3,60 % geb. Sollzins Allianz Lebensversicherungs-AG (3) 3.317 € mtl. 4,15 % Eff. Jahreszins 4,07 % geb. Sollzins Wüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank (3) 3.467 € mtl. 4,42 % Eff. Jahreszins 4,30 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 2,89 % Sollzins, 2,93 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 177.400 Eigenkapital Ab 2.544 € mtl. finanzieren Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2025 Objektzustand Erstbezug Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger Erdwärme Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Services für dich Home Entertainment Stromverbrauch Finanzierungscheck Wohnung kündigen Stromverbrauch Ihre Postleitzahl 44141 Anzahl der Personen im Haushalt Geschätzter Verbrauch pro Jahr* 4.700 kWh Jetzt berechnen! *Schätzung von ImmobilienScout24 Weitere Wohnungen des Projektes: Objektbeschreibung SCA… …drei Buchstaben, die nicht nur einfach als Kürzel für unsere neue Eigentumswohnanlage stehen, sondern den Inbegriff für hochwertigen Wohnens in bester Lage von Dortmund repräsentieren. Die Stadtrat-Cremer-Allee, gelegen in der Dortmunder Gartenstadt, genau genommen Dreh und Angelpunkt von exklusiven Immobilien. Wir möchten mit unseren Jahrzehnten langen Erfahrungen im Hochbau einen Teil zu dieser geschichtsträchtigen Lage beitragen und freuen uns über die Herausforderung, an der neuen Anschrift Stadtrat-Cremer-Allee 28 & 28a, die Zukunft zu gestalten. Wir haben uns die Frage gestellt, wie wird man dieser besonderen Lage gerecht; ist es überhaupt möglich diesem Standort gerecht zu werden? Wir sind nach monatelangen Detaildurchsprachen jedoch der festen Überzeugung, die Lösung gefunden zu haben. Architekt Dipl. Ing. Arndt Oberdorf hat die Besonderheit des historischen Standortes und die Möglichkeiten sowie das Potential der Stadtrat-Cremer-Allee erkannt und in die Architektur einfließen lassen. „Mir war direkt klar, der Blick auf die Allee mit dem bestehenden Baumbestand müssen die zukünftigen Eigentümer nicht nur bei einem Spaziergang, sondern direkt in den eigenen Wohnungen erleben und das täglich.“ Bewusst habe sich Oberdorf gegen den in der Gartenstadt vielfach vorkommenden Villenstil entschieden und sich eher an den expressionistischen Zügen der Gartenstadt orientiert. „Wir stehen für die Zukunft. „Dennoch werden wir die klassische traditionelle handwerkliche und solide Ausgestaltung sowie die differenzierte architektonische Ausbildung bis ins kleinste Detail ausbilden, dafür steht beta Eigenheim nun mal, ein Traditionsunternehmen seit 1977“, so Oberdorf. Es wurde gezeichnet, was das Papier hergab und wieder und wieder umgeplant, ständig Rücksprache mit dem Bauamt geführt. „Die Planung hat mir keine Ruhe gelassen, bis ich mir schlussendlich sicher war und das ist mir immer wichtig, hier würde ich auch gerne wohnen, wenn meine Wurzeln nicht in Hamm liegen würden.“, so der Architekt. Die Vorgaben des Architekten waren klar… …“bringt mir die Natur, die Helligkeit, die Ästhetik und Funktionalität dieser historischen Allee mit ihrem alten grünen Baumbestand in die Räumlichkeiten und kombiniert dieses mit hochwertigen Designelementen passend zur Industriestadt Dortmund.“ Durch die jahrelangen Kooperationen zu Industriepartnern sowie durch neue Inspirationen haben wir einen Mix aus Materialeigenschaften zusammengestellt, die einerseits eine gewisse Klarheit und Grundstrukturierung - sich somit mit der Region identifiziert - andererseits Innovationen und Ästhetik freien Raum lassen. Tradition & Zukunft vereint, in einem Projekt. Herzlich willkommen in der Stadtrat-Cremer-Allee

  • Size: 125 m^2
  • gross rent: 2,4-2,6%
  • 1 Bedrooms
  • effektive AfA. 4,25%

Postal Code: 44141

Sale Price Lower: 464500€
Sale Price Upper: 562700€
Sales Price : 718500€
Gross Rent Price : 1500€

SCA… …drei Buchstaben, die nicht nur einfach als Kürzel für unsere neue Eigentumswohnanlage stehen, sondern den Inbegriff für hochwertigen Wohnens in bester Lage von Dortmund repräsentieren. Die Stadtrat-Cremer-Allee, gelegen in der Dortmunder Gartenstadt, genau genommen Dreh und Angelpunkt von exklusiven Immobilien. Wir möchten mit unseren Jahrzehnten langen Erfahrungen im Hochbau einen Teil zu dieser geschichtsträchtigen Lage beitragen und freuen uns über die Herausforderung, an der neuen Anschrift Stadtrat-Cremer-Allee 28 & 28a, die Zukunft zu gestalten. Wir haben uns die Frage gestellt, wie wird man dieser besonderen Lage gerecht; ist es überhaupt möglich diesem Standort gerecht zu werden? Wir sind nach monatelangen Detaildurchsprachen jedoch der festen Überzeugung, die Lösung gefunden zu haben. Architekt Dipl. Ing. Arndt Oberdorf hat die Besonderheit des historischen Standortes und die Möglichkeiten sowie das Potential der Stadtrat-Cremer-Allee erkannt und in die Architektur einfließen lassen. „Mir war direkt klar, der Blick auf die Allee mit dem bestehenden Baumbestand müssen die zukünftigen Eigentümer nicht nur bei einem Spaziergang, sondern direkt in den eigenen Wohnungen erleben und das täglich.“ Bewusst habe sich Oberdorf gegen den in der Gartenstadt vielfach vorkommenden Villenstil entschieden und sich eher an den expressionistischen Zügen der Gartenstadt orientiert. „Wir stehen für die Zukunft. „Dennoch werden wir die klassische traditionelle handwerkliche und solide Ausgestaltung sowie die differenzierte architektonische Ausbildung bis ins kleinste Detail ausbilden, dafür steht beta Eigenheim nun mal, ein Traditionsunternehmen seit 1977“, so Oberdorf. Es wurde gezeichnet, was das Papier hergab und wieder und wieder umgeplant, ständig Rücksprache mit dem Bauamt geführt. „Die Planung hat mir keine Ruhe gelassen, bis ich mir schlussendlich sicher war und das ist mir immer wichtig, hier würde ich auch gerne wohnen, wenn meine Wurzeln nicht in Hamm liegen würden.“, so der Architekt. Die Vorgaben des Architekten waren klar… …“bringt mir die Natur, die Helligkeit, die Ästhetik und Funktionalität dieser historischen Allee mit ihrem alten grünen Baumbestand in die Räumlichkeiten und kombiniert dieses mit hochwertigen Designelementen passend zur Industriestadt Dortmund.“ Durch die jahrelangen Kooperationen zu Industriepartnern sowie durch neue Inspirationen haben wir einen Mix aus Materialeigenschaften zusammengestellt, die einerseits eine gewisse Klarheit und Grundstrukturierung - sich somit mit der Region identifiziert - andererseits Innovationen und Ästhetik freien Raum lassen. Tradition & Zukunft vereint, in einem Projekt. Herzlich willkommen in der Stadtrat-Cremer-Allee

  • Size: 105 m^2
  • gross rent: 1,4-1,66%
  • 1 Bedrooms
  • effektive AfA. 4,35%

Postal Code: 44141

Sale Price Lower: 272200€
Sale Price Upper: 326400€
Sales Price : 427600€
Gross Rent Price : 994€

SCA… …drei Buchstaben, die nicht nur einfach als Kürzel für unsere neue Eigentumswohnanlage stehen, sondern den Inbegriff für hochwertigen Wohnens in bester Lage von Dortmund repräsentieren. Die Stadtrat-Cremer-Allee, gelegen in der Dortmunder Gartenstadt, genau genommen Dreh und Angelpunkt von exklusiven Immobilien. Wir möchten mit unseren Jahrzehnten langen Erfahrungen im Hochbau einen Teil zu dieser geschichtsträchtigen Lage beitragen und freuen uns über die Herausforderung, an der neuen Anschrift Stadtrat-Cremer-Allee 28 & 28a, die Zukunft zu gestalten. Wir haben uns die Frage gestellt, wie wird man dieser besonderen Lage gerecht; ist es überhaupt möglich diesem Standort gerecht zu werden? Wir sind nach monatelangen Detaildurchsprachen jedoch der festen Überzeugung, die Lösung gefunden zu haben. Architekt Dipl. Ing. Arndt Oberdorf hat die Besonderheit des historischen Standortes und die Möglichkeiten sowie das Potential der Stadtrat-Cremer-Allee erkannt und in die Architektur einfließen lassen. „Mir war direkt klar, der Blick auf die Allee mit dem bestehenden Baumbestand müssen die zukünftigen Eigentümer nicht nur bei einem Spaziergang, sondern direkt in den eigenen Wohnungen erleben und das täglich.“ Bewusst habe sich Oberdorf gegen den in der Gartenstadt vielfach vorkommenden Villenstil entschieden und sich eher an den expressionistischen Zügen der Gartenstadt orientiert. „Wir stehen für die Zukunft. „Dennoch werden wir die klassische traditionelle handwerkliche und solide Ausgestaltung sowie die differenzierte architektonische Ausbildung bis ins kleinste Detail ausbilden, dafür steht beta Eigenheim nun mal, ein Traditionsunternehmen seit 1977“, so Oberdorf. Es wurde gezeichnet, was das Papier hergab und wieder und wieder umgeplant, ständig Rücksprache mit dem Bauamt geführt. „Die Planung hat mir keine Ruhe gelassen, bis ich mir schlussendlich sicher war und das ist mir immer wichtig, hier würde ich auch gerne wohnen, wenn meine Wurzeln nicht in Hamm liegen würden.“, so der Architekt. Die Vorgaben des Architekten waren klar… …“bringt mir die Natur, die Helligkeit, die Ästhetik und Funktionalität dieser historischen Allee mit ihrem alten grünen Baumbestand in die Räumlichkeiten und kombiniert dieses mit hochwertigen Designelementen passend zur Industriestadt Dortmund.“ Durch die jahrelangen Kooperationen zu Industriepartnern sowie durch neue Inspirationen haben wir einen Mix aus Materialeigenschaften zusammengestellt, die einerseits eine gewisse Klarheit und Grundstrukturierung - sich somit mit der Region identifiziert - andererseits Innovationen und Ästhetik freien Raum lassen. Tradition & Zukunft vereint, in einem Projekt. Herzlich willkommen in der Stadtrat-Cremer-Allee

  • Size: 63 m^2
  • gross rent: 2.37-2,8%
  • 1 Bedrooms
  • effektive AfA. 4,25%
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