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Müller & Fabritius

KFW- old properties

Wärmepumpe, PV-Anlage, KFW-40-Standard - Neubau mitten in Wolbeck! Adresse Adresse Wolbeck, 48167 Münster Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. Ort hinzufügen 397.500 € Kaufpreis 5.328 €/m² 3 Zi. 74,6 m² Wohnfläche ca. Ab 1.171 € mtl. finanzieren Preis vorschlagen Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Typ Erdgeschosswohnung Etage 0 von 3 Wohnfläche ca. 74,6 m² Bezugsfrei ab Q3 2026 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Außenstellplatz Internet Geschwindigkeit Bis zu 16 MBit/s Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Veröffentlicht: Aufrufe: Gemerkt: Kontaktiert: Konkurrenz-Analyse Infos zum Einkommen, Haushaltsgröße... Jetzt Plus+ aktivieren Kosten Kaufpreis 397.500 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 5.328 €/m² Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 10.000 € Provision für Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. USt. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Müller & Fabritius Immobilien GmbH. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Wohnung finanzieren? Jetzt erkunden 440.748 € Gesamtkosten 397.500 € Kaufpreis 43.248 € Nebenkosten Grunderwerbsteuer 25.838 € 6,50 % Maklerprovision 9.461 € 2,38 % Notarkosten 5.963 € 1,50 % Grundbucheintrag 1.988 € 0,50 % Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (222) 1.385 € mtl. 3,69 % Eff. Jahreszins 3,60 % geb. Sollzins Postbank (401) 1.617 € mtl. 4,46 % Eff. Jahreszins 4,37 % geb. Sollzins Global Finanz (9) 1.421 € mtl. 3,78 % Eff. Jahreszins 3,72 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 2,89 % Sollzins, 2,93 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 79.500 Eigenkapital Ab 1.171 € mtl. finanzieren Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2025 Objektzustand Erstbezug Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Wärmepumpe Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis 2024 Services für dich Home Entertainment Stromverbrauch Wohnung kündigen Kündigungsvorlage für Deinen Mietvertrag So einfach kann es sein: Kostenlos in 3 Min. zur rechtssicheren Kündigung Direkt als PDF-Download verfügbar Sofort bereit zum Versand Jetzt erstellen Weitere Wohnungen des Projektes: Objektbeschreibung Das hier angebotene projektierte 8-Parteienhaus wird im KfW-40-Standard in einer ruhigen sowie schönen Wohnlage von Münster-Wolbeck errichtet. Hier lautet das Motto: Energieeffizient, naturnah und barrierearm wohnen! Die Fertigstellung dieses Neubau-Projektes ist für den Frühling 2026 geplant. Aktuell stehen noch insgesamt vier energieeffiziente3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger anbieten. Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 74,50 m² und 80,33 m².

• Size: 75 m^2
• gross rent: 2,86-3,09%
• 2 Bedrooms
• effektive AfA. 4,43%

Frank Blase

KFW- old properties

Willkommen am Angelmodder Weg 19, einer der begehrtesten Adressen in Gremmendorf! Hier entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit sieben modernen Wohneinheiten, das nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Zentrale Lage mit besten Anbindungen Der Angelmodder Weg befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Münster-Gremmendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich bequem versorgen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu den Arbeitsplätzen in Münster und Umgebung ermöglicht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Lage am Angelmodder Weg bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die wunderschöne Altstadt von Münster, mit ihren historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Auch Hochschulen sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Ein attraktives Wohnumfeld Das Neubauprojekt am Angelmodder Weg 19 bietet nicht nur moderne Wohnungen, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die bereits verkauften Einheiten zeigen das hohe Interesse an diesem Standort und die Qualität des Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und sich eine der begehrten Wohneinheiten am Angelmodder Weg 19 zu sichern. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Entspannung perfekt vereint!

• Size: 68 m^2
• gross rent: 2.8-3.3%
• 1 Bedrooms
• effektive AfA. 8.5%

Frank Blase

KFW- old properties

Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 5-Familienhaus einer ruhigen Wohnstraße am Lüstringer Berg. Dieser Neubau wurde hochwertig und mit vielen Extras gebaut - hier bleiben keine Wünsche offen! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Der geräumige Eingangsbereich und der Flur der Wohnung bieten Platz für Garderobe, Schuhschränke und Kommode. Die ca. 106 m² große Wohnung hat einen großzügigen, modernen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von dem Wohnzimmer gehen Sie auf den ca. 13 m² großen Süd-West-Balkon mit Weitblick. Hier können Sie und Ihre Gäste viele Sonnenstunden verbringen. Zurück zur Wohnung: Sie haben zwei (Schlaf-)Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und einer barrierefreien Dusche (120 x 120 cm) und viel Platz für weitere Badmöbel. Ihre Gäste haben außerdem ihr eigenes Gäste-WC. Zudem gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Lagern und Verstauen. Wird weiterer Platz benötigt, so haben Sie noch einen ca. 13 m² großen Kellerraum. Zum hohen Komfort der Wohnung gehört definitiv, dass jeder Bereich im Haus ebenerdig und dadurch barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen ist. Grundsätzlich muss man sich in dieser Eigentümergemeinschaft um viele Dinge nicht selbst bemühen. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses. Einfach bequem! Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 220,- EUR inkl. Heizkosten. Wer sich für den Kauf dieser Wohnung entscheidet, bekommt ein Rundum-sorglos-Paket. Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin! Im Außenbereich verfügt jede Wohnung über einen Pkw-Stellplatz und einem eigenen Gartenanteil. Diesen Bereich nutzen Sie alleine und können ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten. Es besteht die Möglichkeit, für den Stellplatz eine Wallbox zu installieren. Ausgestattet ist das Haus nach KfW-55 Standard mit einer Luft-Wärme-Pumpe, 3-fach verglasten Isolierfenstern und vielen weiteren modernen Ausstattungsdetails (siehe Auflistung unter Ausstattung). Die Wohnungen verfügen in jedem Zimmer über eine Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag kann von Ihnen noch individuell ausgesucht werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit der gesamten Wohnanlage und der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden garantiert begeistert sein! Bewohnen Sie diese Wohnung selbst oder legen Sie Ihr Geld sicher an und vermieten Sie die Wohnung!

• Size: 106 m^2
• gross rent: 3,5-3,7%
• 1 Bedrooms
• effektive AfA. 8.6%