Stephen

. 55

Wärmepumpe, PV-Anlage, KFW-40-Standard - Neubau mitten in Wolbeck! Adresse Adresse Wolbeck, 48167 Münster Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. Ort hinzufügen 397.500 € Kaufpreis 5.328 €/m² 3 Zi. 74,6 m² Wohnfläche ca. Ab 1.171 € mtl. finanzieren Preis vorschlagen Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Typ Erdgeschosswohnung Etage 0 von 3 Wohnfläche ca. 74,6 m² Bezugsfrei ab Q3 2026 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Außenstellplatz Internet Geschwindigkeit Bis zu 16 MBit/s Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Veröffentlicht: Aufrufe: Gemerkt: Kontaktiert: Konkurrenz-Analyse Infos zum Einkommen, Haushaltsgröße... Jetzt Plus+ aktivieren Kosten Kaufpreis 397.500 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 5.328 €/m² Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 10.000 € Provision für Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. USt. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Müller & Fabritius Immobilien GmbH. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Wohnung finanzieren? Jetzt erkunden 440.748 € Gesamtkosten 397.500 € Kaufpreis 43.248 € Nebenkosten Grunderwerbsteuer 25.838 € 6,50 % Maklerprovision 9.461 € 2,38 % Notarkosten 5.963 € 1,50 % Grundbucheintrag 1.988 € 0,50 % Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (222) 1.385 € mtl. 3,69 % Eff. Jahreszins 3,60 % geb. Sollzins Postbank (401) 1.617 € mtl. 4,46 % Eff. Jahreszins 4,37 % geb. Sollzins Global Finanz (9) 1.421 € mtl. 3,78 % Eff. Jahreszins 3,72 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 2,89 % Sollzins, 2,93 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 79.500 Eigenkapital Ab 1.171 € mtl. finanzieren Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2025 Objektzustand Erstbezug Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Wärmepumpe Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis 2024 Services für dich Home Entertainment Stromverbrauch Wohnung kündigen Kündigungsvorlage für Deinen Mietvertrag So einfach kann es sein: Kostenlos in 3 Min. zur rechtssicheren Kündigung Direkt als PDF-Download verfügbar Sofort bereit zum Versand Jetzt erstellen Weitere Wohnungen des Projektes: Objektbeschreibung Das hier angebotene projektierte 8-Parteienhaus wird im KfW-40-Standard in einer ruhigen sowie schönen Wohnlage von Münster-Wolbeck errichtet. Hier lautet das Motto: Energieeffizient, naturnah und barrierearm wohnen! Die Fertigstellung dieses Neubau-Projektes ist für den Frühling 2026 geplant. Aktuell stehen noch insgesamt vier energieeffiziente3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger anbieten. Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 74,50 m² und 80,33 m².

• Größe: 75 m^2
• Bruttomietrendite: 2,86-3,09%
• 2 Schlafzimmer
• effektive AfA. 4,43%

Frank Blase

. 55

SCA… …drei Buchstaben, die nicht nur einfach als Kürzel für unsere neue Eigentumswohnanlage stehen, sondern den Inbegriff für hochwertigen Wohnens in bester Lage von Dortmund repräsentieren. Die Stadtrat-Cremer-Allee, gelegen in der Dortmunder Gartenstadt, genau genommen Dreh und Angelpunkt von exklusiven Immobilien. Wir möchten mit unseren Jahrzehnten langen Erfahrungen im Hochbau einen Teil zu dieser geschichtsträchtigen Lage beitragen und freuen uns über die Herausforderung, an der neuen Anschrift Stadtrat-Cremer-Allee 28 & 28a, die Zukunft zu gestalten. Wir haben uns die Frage gestellt, wie wird man dieser besonderen Lage gerecht; ist es überhaupt möglich diesem Standort gerecht zu werden? Wir sind nach monatelangen Detaildurchsprachen jedoch der festen Überzeugung, die Lösung gefunden zu haben. Architekt Dipl. Ing. Arndt Oberdorf hat die Besonderheit des historischen Standortes und die Möglichkeiten sowie das Potential der Stadtrat-Cremer-Allee erkannt und in die Architektur einfließen lassen. „Mir war direkt klar, der Blick auf die Allee mit dem bestehenden Baumbestand müssen die zukünftigen Eigentümer nicht nur bei einem Spaziergang, sondern direkt in den eigenen Wohnungen erleben und das täglich.“ Bewusst habe sich Oberdorf gegen den in der Gartenstadt vielfach vorkommenden Villenstil entschieden und sich eher an den expressionistischen Zügen der Gartenstadt orientiert. „Wir stehen für die Zukunft. „Dennoch werden wir die klassische traditionelle handwerkliche und solide Ausgestaltung sowie die differenzierte architektonische Ausbildung bis ins kleinste Detail ausbilden, dafür steht beta Eigenheim nun mal, ein Traditionsunternehmen seit 1977“, so Oberdorf. Es wurde gezeichnet, was das Papier hergab und wieder und wieder umgeplant, ständig Rücksprache mit dem Bauamt geführt. „Die Planung hat mir keine Ruhe gelassen, bis ich mir schlussendlich sicher war und das ist mir immer wichtig, hier würde ich auch gerne wohnen, wenn meine Wurzeln nicht in Hamm liegen würden.“, so der Architekt. Die Vorgaben des Architekten waren klar… …“bringt mir die Natur, die Helligkeit, die Ästhetik und Funktionalität dieser historischen Allee mit ihrem alten grünen Baumbestand in die Räumlichkeiten und kombiniert dieses mit hochwertigen Designelementen passend zur Industriestadt Dortmund.“ Durch die jahrelangen Kooperationen zu Industriepartnern sowie durch neue Inspirationen haben wir einen Mix aus Materialeigenschaften zusammengestellt, die einerseits eine gewisse Klarheit und Grundstrukturierung - sich somit mit der Region identifiziert - andererseits Innovationen und Ästhetik freien Raum lassen. Tradition & Zukunft vereint, in einem Projekt. Herzlich willkommen in der Stadtrat-Cremer-Allee

• Größe: 64 m^2
• Bruttomietrendite: 2,35-2,7%
• 1 Schlafzimmer
• effektive AfA. 4,25%

Frank Blase

. 55

Willkommen am Angelmodder Weg 19, einer der begehrtesten Adressen in Gremmendorf! Hier entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit sieben modernen Wohneinheiten, das nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Zentrale Lage mit besten Anbindungen Der Angelmodder Weg befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Münster-Gremmendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich bequem versorgen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu den Arbeitsplätzen in Münster und Umgebung ermöglicht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Lage am Angelmodder Weg bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die wunderschöne Altstadt von Münster, mit ihren historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Auch Hochschulen sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Ein attraktives Wohnumfeld Das Neubauprojekt am Angelmodder Weg 19 bietet nicht nur moderne Wohnungen, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die bereits verkauften Einheiten zeigen das hohe Interesse an diesem Standort und die Qualität des Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und sich eine der begehrten Wohneinheiten am Angelmodder Weg 19 zu sichern. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Entspannung perfekt vereint!

• Größe: 68 m^2
• Bruttomietrendite: 2.8-3.3%
• 1 Schlafzimmer
• effektive AfA. 8.5%

Frank Blase

. 55

Willkommen am Angelmodder Weg 19, einer der begehrtesten Adressen in Gremmendorf! Hier entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit sieben modernen Wohneinheiten, das nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Zentrale Lage mit besten Anbindungen Der Angelmodder Weg befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Münster-Gremmendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich bequem versorgen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu den Arbeitsplätzen in Münster und Umgebung ermöglicht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Lage am Angelmodder Weg bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen und Sporteinrichtungen. Die wunderschöne Altstadt von Münster, mit ihren historischen Gebäuden, Museen und kulturellen Veranstaltungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Auch Hochschulen sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Ein attraktives Wohnumfeld Das Neubauprojekt am Angelmodder Weg 19 bietet nicht nur moderne Wohnungen, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die bereits verkauften Einheiten zeigen das hohe Interesse an diesem Standort und die Qualität des Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und sich eine der begehrten Wohneinheiten am Angelmodder Weg 19 zu sichern. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld, das urbanes Leben und naturnahe Entspannung perfekt vereint!

• Größe: 80 m^2
• Bruttomietrendite: 2,6-3,1%
• 1 Schlafzimmer
• effektive AfA. 8,64%